Drei junge Leute aus Bauerbach bei Marburg kaufen für nur einen Euro das ehemalige Jagdschloss der hessischen Landgrafen in Katzenbach bei Biedenkopf im hessischen Hinterland, einem der kleinsten Orte Hessens. Sie freuen sich schon auf den ersten Tag dort, an dem das Schloss nicht im Nebel vor ihnen stehen wird und gehen derweilen an die Inneneinrichtung.
Langsam häufen sich die merkwürdigen Ereignisse, fast niemand kann sie besuchen und Freunde und Familien reagieren so merkwürdig auf den Schlosskauf. Und was will der verrückte Gärtner ihnen nur zu verstehen geben?

Ein zweiter Vertrag steht noch zur Unterzeichnung aus und nur ihre Familien, der Pfarrer und eine Freundin durchschauen das wahre Spiel, das mit den dreien gespielt wird und um was der Handel eigentlich geht. Und besonders: Mit wem die drei Geschäfte gemacht haben. Die Rettungsaktion kommt in Gang.

Die Ruine des Jagdschlosses Katzenbach konnte bisher mit keiner echten eigenen Geistergeschichte aufwarten. Dieses Teaterstück schließt diese lokalpatriotische Lücke.