Inhaltsangabe:Zusammenfassung:Controllingsysteme liegen in der Wohnungswirtschaft nicht oder erst in Anfängen vor. Weitere Probleme entstehen durch die kostenstrukturellen Besonderheiten der Branche, die eine starre Anwendung der zumeist für Industriebetriebe entwickelten Kostenrechnungsinstrumente verbieten. In der vorliegenden Arbeit wird versucht, ein Controllingsystem für die Bestandsbewirtschaftung in der Wohnungswirtschaft zu entwickeln, das insbesondere die kostenstrukturellen Besonderheiten dieser Branche berücksichtigt und von einer leistungsfähigen Datenverarbeitung unterstützt werden kann. Der Schwerpunkt liegt dabei auf dem Kosten- und Erfolgs- Controlling, weil dort besondere branchenspezifische Probleme vermutet werden.Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:AbbildungsverzeichnisVTabellenverzeichnisVIAbkürzungsverzeichnisVIII.Kapitel: Problemstellung und Gang der Untersuchung1A.Problemstellung1B.Gang der Untersuchung3II.Kapitel: Begriffliche Grundlagen5A.Controlling5B.Wohnungswirtschaft und Wohnungsunternehmen6III.Kapitel: Konzeptioneller Bezugsrahmen unter besonderer Berücksichtigung branchenspezifischer Entwicklungen8A.Entwicklung der Wohnungswirtschaft im Spannungsfeld von Wohnungsmarkt und Wohnungspolitik81.Der Wohnungsmarkt82.Entwicklung der Wohnungswirtschaft103.Entwicklung der Wohnungsunternehmen144.Entwicklungsprognose der Wohnungswirtschaft18B.Controlling in der Wohnungswirtschaft211.Entwicklungsbedingte Anpassungsprozesse des Controlling in der Wohnungswirtschaft21a)Traditionelles Controlling in der Wohnungswirtschaft21b)Notwendigkeit eines Controllingsystems in der Wohnungswirtschaft232.Controlling-Konzeption24IV.Kapitel: Kosten- und Erfolgs-Controlling in der Wohnungswirtschaft28A.Aufgaben des Kosten- und Erfolgs-Controlling in der Wohnungswirtschaft28B.Instrumente des Kosten- und Erfolgs-Controlling in der Wohnungswirtschaft301.Umsatzplanung in der Wohnungswirtschaft30a)Bestimmungsfaktoren und Prognose von Umsätzen in der Wohnungswirtschaft30b)Umsatzarten in der Wohnungswirtschaft32(1)Grundmiete32(2)Erlösschmälerungen33(3)Aufwendungszuschüsse33(4)Umlagen und Vergütungen33(5)Umsatzarten im Überblick34c)Umsatzplan und Umsatzkennzahlen352.Sonstige Erträge in der Wohnungswirtschaft45a)Wertsteigerungen als unrealisierte Gewinne45b)Versicherungsleistungen473.Kostenplanung in der Wohnungswirtschaft47a)Kostenarten in der [¿]