El fideicomiso comunitario de tierras es una estrategia transformadora en la que el desarrollo es dirigido por la comunidad en terrenos comunitarios. Esta estrategia está tomando auge a través de comunidades en el norte global y también se está comenzando a conocer en el sur global. Los fideicomisos comunitarios de tierras producen y mantienen viviendas, espacios comerciales, tierras para la agricultura urbana (y rural) y una variedad de instalaciones comunitarias a precios asequibles-todas desarrolladas con el auspicio de la comunidad; y todas administradas para mantenerse asequibles a perpetuidad para personas de ingresos bajos o moderados. Cuando los gobiernos, organizaciones caritativas u otras organizaciones no gubernamentales emprenden el mejoramiento de una comunidad surgen preguntas sobre ¿quién decide lo que se hará? y ¿quién se beneficiará? Debido a la manera en que estos fideicomisos administran sus activos y debido a su gobernanza participativa, estos ofrecen nuevas contestaciones a dichas preguntas.